Главная » Коммерческая недвижимость » Выбор объекта коммерческой недвижимости



Выбор объекта коммерческой недвижимости

Выбор объекта коммерческой недвижимостиПокупателями коммерческой недвижимости в основном являются бизнесмены или инвесторы. Цели приобретения нежилых помещений, предназначенных для ведения предпринимательской деятельности, могут быть различными: для открытия или развития личного бизнеса, сдачи этой недвижимости в аренду или перепродажи по более высокой цене. В любом случае, для того, чтобы купить недвижимость в коммерческих целях, нужно руководствоваться несколькими правилами.

Покупатель должен четко понимать, для чего он приобретает нежилое помещение коммерческого типа. Если для собственного бизнеса, например, для размещения в ней торгового зала, то требования к такой недвижимости отличаются от требований, предъявляемых к коммерческой недвижимости, которую покупатель планирует сдавать в аренду.

Человек, желающий приобрести коммерческую недвижимость, должен быть уверен, что это помещение является «чистым» с юридической точки зрения. Для этого следует воспользоваться услугами специалистов по оценке стоимости недвижимости, юристов, маклеров. Люди этих профессий помогут покупателю выявить технические недостатки помещения нежилого типа, которые сложно увидеть при его осмотре простому человеку. К тому же данная проверка позволит установить, грамотно ли оформлены правоустанавливающие документы на нежилой объект коммерческого типа.

Что касается продавца коммерческой недвижимости, то необходимо выяснить, законным ли является его право собственности на это помещение.

Если говорить о самой сделке, то присутствовать при ее заключении покупатель должен лично. Деньги за помещение нежилого типа обычно передаются продавцу через банковскую ячейку. По завершении данного финансового мероприятия вся документация на регистрацию права собственности коммерческой недвижимости передается в Федеральную Регистрационную Службу местного значения. Через установленное специалистами этой организации время, покупатель получает правоустанавливающие документы на объект коммерческого типа и становится полноправным собственником этого помещения.



Еще статьи из этой рубрики: