Главная » Страхование недвижимости » Титульное страхование



Титульное страхование

титульное страхованиеПокупая квартиру на вторичном рынке, человек просто не застрахован от мошенничества. Даже если риэлтор попадется профессиональный, но и они могут ошибиться.  А если это произойдет, то ущерб полностью ляжет на плечи покупателя и никак не коснется риэлтора. Поэтому прежде чем совершать какие-либо сделки с недвижимостью необходимо застраховать титул собственника. Что это значит?

Титульное страхование – это страхование недвижимости на случаи утраты приобретенной недвижимости. Т.е. если при покупке квартиры не были учтены или незамечены какие-то нюансы, которые в будущем могут лишить покупателя купленной недвижимости, страховка покроет ущерб. Часто такие нюансы просто невозможно заметить, т.к. они не отмечаются в документах. Или вполне возможно, что их просто невозможно проверить.

Собственник, который заключил договор титульного страхования, ничем не рискует.

Но, стоит заметить, что меньше половины риэлторов не знает об этом виде страхования. Да и не все покупатели пользуются риэлтерскими  услугами. Зачастую люди, пытаясь сэкономить, сами занимаются покупкой недвижимости. О страховке такие покупатели, естественно и не знают или не хотят знать. Однако стоит подумать, что если купленная квартира по каким-либо независящим от покупателя причинам окажется в чужой собственности. Тогда покупатель понесет огромные убытки. А если квартира куплена в ипотеку. В этом случае он не просто понесет убытки, он еще останется должен банку, выдавшему ему ипотеку.

страхование жильяКаждый человек надеется, что такие проблемы, как потеря квартиры, его обойдут стороной. Но по статистике 1-2 человека из ста теряют свое жилье по независящим от владельца причинам. Никто не застрахован от таких случаев.

Титульная страховка стоит порядка нескольких тысяч рублей. Часто случается так, что собственник  просто решает сэкономить деньги и не оформлять дополнительные страховки. Однако в случае потери жилья эти несколько сэкономленных тысяч могут обернуться миллионными убытками.

Титульная страховка защищает права владельца в случаях, когда во время сделки не было учтено какое-либо обстоятельство, которое может лишить его недвижимости. Также страховка действует, если собственник стал жертвой мошенников или так называемых черных риэлторов. Но при допущении ошибок в оформлении сделки страховка просто не действует.



Еще статьи из этой рубрики: