Главная » Загородная недвижимость » Составления проекта дома



Составления проекта дома

проектирование загородных домовПостроить загородный дом – дело непростое. Поэтому к этой задаче нужно подходить ответственно. Проектирование загородных домов – это одна из составляющих успешного  строительства.

Начальной стадией проектирования является консультация специалиста. То есть необходимо обсудить с архитектором свои идеи по поводу будущего дома. На основе изложенных вами планов архитектор составляет  проект, в котором предусмотрено несколько вариантов планировок. Затем проект должен одобрить заказчик. После чего на основе этого проекта разрабатывается проектная документация.

Во время проектирования загородных домов учитываются все нюансы. Составляется смета, изучив которую заказчик трезво оценивает свои финансовые возможности. Если в финансовом плане проект его не устраивает, то архитектор перестраивает проект исходя из материальных возможностей  заказчика.

Далее начинается непосредственно строительство. Архитектор должен сопровождать строительство дома на протяжении всего процесса, начиная от закладки фундамента и заканчивая отделкой дома.

Однако помимо проектирования дома строительству предшествуют некоторые формальности, такие как получение разрешения на строительство.

загородныйд омСогласно СП.1. ст.51. градостроительного кодекса разрешение на строительство – это документ, который подтверждает, что строительный план соответствует  требованиям градостроительного плана. Для получения такого разрешения необходимо собрать следующие документы:

1.            Заявление на выдачу разрешения на строительство

2.            Документы на земельный участок

3.            План земельного участка

4.            Схема участка с обозначенным на ней места размещения будущего дома.

Справка о разрешении на  строительство выдается совершенно бесплатно и действительна она в течение 10 лет. Срок действия можно продлить, написав заявление.

Также необходимо выбрать подрядчика, который будет осуществлять строительство дома. И выбор подрядчика является также делом непростым. Доверять первым попавшимся не рекомендуется.  Ниже приведены требования, которым должна соответствовать компания подрядчик:

- Системный подход.

- Прозрачность

- Комплексность

- Измеримость результатов

- Репутация

- Сильная команда.

Финансирование следует рассчитывать следующим образом:

- Цена участка

- Стоимость квадратного метра дома.

Источниками финансирования могут быть собственные средства, субсидия по государственной программе «молодая семья», материнский капитал, ипотечный кредит и пр.



Еще статьи из этой рубрики: