Главная » Коммерческая недвижимость » Перевод квартиры в статус нежилого помещения



Перевод квартиры в статус нежилого помещения

перевод квартиры в нежилое помещениеСегодня нередким явлением считается то, что многие офисы, магазины, различные кабинеты размещены в перепланированных и переоборудованных квартирах.

Многие предприниматели, которые недавно только открыли свое дело, порой не в состоянии позволить себе арендовать офис или другие коммерческие помещения, так как это является дорогим удовольствием. В таких случаях проще купить жилье на первом этаже многоэтажного здания и сделать из него магазин, офис или что-то другое в этом роде. Только для начала нужно перевести ее в нежилой фонд.

В статьях 22-24 Жилищного Кодекса РФ указаны перечни документов, которые необходимы для такого перевода. Так же там указаны причины для отказа.

Если попасть в переводимое жилье можно только через помещение, которое используют как доступ к жилым помещениям, и к переводимому жилью нет возможности для оборудования отдельного входа, если помещение -  часть другого жилого помещения, если на проводимое помещение еще у каких-либо лиц имеется право собственности, то переводить жилое помещение в нежилое не разрешается.

коммерческая недвижимостьПроизводить перевод квартиры в нежилое помещение, которое находится в многоквартирном доме разрешается только при двух условиях: при расположении квартиры на первом этаже; расположение квартиры находится выше первого этажа, но под переводимой квартирой помещения являются нежилыми.

Затем чтобы перевести помещение из жилого  в нежилое, требуется предоставить следующие документы в администрацию района или в администрацию города:

1.            Заявление на перевод;

2.            Право на собственность данного помещения;

3.            Технический паспорт помещения;

4.            План дома;

5.            Проект перепланировки (если он требуется).

Срок рассмотрения поданного заявления не должен быть более 45 календарных дней.

Если существует необходимость переустройства или перепланировки для оформления жилого помещения в нежилое, то в решении эта необходимость указывается, еще не существует, то после получение результата помещение можно использовать в качестве нежилого.


После завершения переустройки или перепланировки, приемочная комиссия подтверждает все актом. И вы можете пользоваться помещением в качестве нежилого помещения.

Затем вы получите кадастровый паспорт нежилого помещения, и вам необходимо будет обратиться в управление государственной регистрации, кадастра и картографии и подать заявление на право собственности на данное помещение.



Еще статьи из этой рубрики: