Главная » Ипотека » Особенности ипотеки



Особенности ипотеки

Особенности ипотекиИпотека – это кредит, который предоставляет возможность, чтобы приобрести жильё и выдаётся под залог. Самым лучшим средством для преодоления трудностей с недвижимостью является ипотека. Следует выбирать только подходящую вам программу ипотеки. Когда оформляете ипотеку вам необходимо внести первый взнос в размере тридцати процентов, а ежемесячный платёж должен быть не более трети ваших семейных доходов, также необходимо, чтобы была прописка. Некоторый требования есть и для поручителя.
Положительные стороны ипотеки.
Основное превосходство покупки жилья, воспользовавшись ипотекой это, конечно же, возможность проживать в данной квартире мгновенно после оплаты первого взноса, а не после погашения всего кредита. Безопасность всех операций производимых во время оформления данной формы кредита обусловливаются страховкой. Во время оформления данной операции необходимо досконально изучить все пункты договора, в особенности, в особенности мелкий шрифт, так как там возможно прописаны обстоятельства преждевременного возврата ипотеки, в случае если были изменены процентные ставки. Самоличный выбор жилья, которое по окончанию сделки станет вашей собственностью, относиться к положительной стороне ипотеки. Благодаря тому, что срок кредитования растягивается приблизительно на тридцать лет, то и размеры ежемесячного платежа будет уменьшаться. Правда здесь имеет место влияние инфляции и роста цен. Платёж за арендное жильё ни чем не меньше ежемесячного платежа по ипотеке. Остаётся один вопрос: что лучше, оплачивать своё собственное жильё или же отдавать те же деньги за чужое жильё? Вы имеете право на рефинансирование (перевести свой кредит в иной банк, если понизятся процентные ставки кредита). Так же не забывайте об аренде, получите выгоду от вложенных средств.
Отрицательные стороны ипотеки.
Самым основным недостатком является немалая переплата по выплатам за кредит. Сюда входят: проценты за кредит, оформление кредита, страховка. Довольно приличная сумма первоначального взноса, так же будет являться недостатком ипотеки. Чтобы получить ипотеку необходимо обладать высоким официальным доходом, также возможно привлечение поручителя. Во время оформления кредита банки тщательно проверяют источники вашего дохода, место вашей работы и стаж, семейное положение и т.д. Недвижимость, которую вы приобрели, остаётся под залогом и в случае дефолта, банк имеет право на продажу недвижимости и погашения, за счёт вырученных средств, задолженности по кредиту. Так же к недостаткам можно отнести дискомфортное состояние и моральный долг перед банком, но это всё компенсируется наличием своей недвижимости.



Еще статьи из этой рубрики: