Главная » Новостройки Москвы » Новостройки Москвы: коммерческие площади



Новостройки Москвы: коммерческие площади

коммерческие помещения в новостройкахКоммерческие площади, находящиеся на первых этажах новостроек Москвы раскупают еще до введения дома в эксплуатацию. И спрос на эти помещения постоянно растет.

Нежилые помещения у застройщиков можно купить или взять в аренду. Большим образом их скупают частные лица для дальнейшей сдачи в аренду. Самим девелоперам сдача помещений – дело не выгодное. Они в первую очередь ориентируются на продажи таких помещений. Поэтому уже на первых этапах проектирования здания продумывается структура первых этажей, возможность установки дополнительных инженерных коммуникационных систем и организация фасадов. Бизнесмены также предпочитают покупать коммерческие помещения в новостройках, так как это дает больше возможностей для развития. Прибыль от сдачи помещения в аренду окупает затраты на ее покупку после 5-8 лет использования.

Несмотря на большие возможности в использовании коммерческих помещений существуют и определенные ограничения.

При желании перевести коммерческое помещение в новостройках в иной статус сделать это достаточно сложно, так как при проектировании закладываются определенные стандарты. Так же существуют определенные запреты: обустраивание производственных мощностей и открытие шумных заведений на первых этажах жилых домов.

Также ограничения в использовании помещений возможны при нехватки определенных объектов социальной инфраструктуры. В инвестиционном проекте в таких случаях прописываются назначение помещений и использование в других целях невозможно.

Для востребованного спроса коммерческие помещения в новостройках должны обладать определенными характеристиками: отдельный вход, высота потолков должна быть не менее 3 метров, существование отдельных парковок, не мешающих жильцам домов. Стоимость коммерческих площадей в основном зависит от расположения и категории здания, в котором она находится. Естественно, что у помещений, находящихся в новостройках, расположенных возле дороги имеют большую стоимость, чем помещения в зданиях, находящихся внутри дворов.

При покупки коммерческого помещения на ранних стадиях строительства прибыльность вложений составляет примерно 20-25%. При правильном распоряжении коммерческие площади являются результативными финансовыми инструментами. А предложений подобных предложений большое количество: на данный момент примерно в 90% новостроек предоставлены коммерческие помещения.



Еще статьи из этой рубрики: