Главная » Налог на недвижимость » Налог на недвижимость в России: плюсы и минусы



Налог на недвижимость в России: плюсы и минусы

налог на недвижимость физических лицУже несколько лет идут споры о введении налога на недвижимость. Интересно, введут ли его в 2013 году, поскольку уже до этого введение его намечалось ввести с начала 2012 года. Но этого не произошло.  Экономисты, политики и аналитики расходятся во мнениях и постоянно спорят. Единый налог на недвижимость стал одним из самых спорных проектов России XXI Века. Проект налога разрабатывается органами государственной власти уже более 10 лет.

Какие же преимущества и недостатки имеет данный налог на недвижимость физических лиц? Начнет ли он действовать в скором времени или так и останется лежать на полках как незавершенный проект?

Министр экономразвития, Эльвира Набиуллина, выразила свое мнение, что проект еще около пяти лет введен не будет, так как надо подготовить людей для полного и окончательного введения. А вот замдиректора департамента налоговой таможенно-тарифной политики считает, что уже с 2014 года налог будет действовать. Кто из них прав – покажет время.

Но для отсрочки причин имеется большое количество: плюсов у подобного налога на недвижимость намного меньше, чем минусов.

Плюсы единого налога:

• Пополнение муниципальных бюджетов

• Он поможет децентрализовать власть и даст большую финансовую самостоятельность местных органов самоуправления

• Выплат будет больше у тех, у кого больше недвижимости в собственности

• Более справедливое налогообложение

• Налог будет способствовать прекращению спекуляций на рынке и снижению цен на недвижимость за счет того, что при едином налоге держать недвижимость просто так станет не выгодно.

Минусы:

• Налогообложение станет более жестким

• В стране будут нарастать внутренние недовольства

• Отсутствие единого объекта недвижимости

• Не существует механизм для принудительной регистрации прав собственности

• Объекты недвижимости необходимо будет постоянно оценивать и переоценивать

• В каждом регионе необходимо будет создать кадастры

• Существует большая разница между оценочной стоимостью недвижимости в БТИ  и коммерческой.

• По единому налогу не существует механизма начисления льгот

• Придется производить введение дифференцированной системы налогообложения, так как в каждом регионе и городе разные стоимости квадратных метров

• Не существует точной площади, которая будет освобождена от налогообложения.

Если пересмотреть все минусы и плюсы, то становится видна нецелесообразность  введения единого налога на недвижимость в нашей стране.

Его введение может привести к нарастанию внутренних недовольств среди населения. Вот поэтому, наверно, все разговоры о введение налога, на время притихли. И когда ожидать единый налог на недвижимость физических лиц так и не понятно…



Еще статьи из этой рубрики: