Главная » Новостройки Москвы » Можно ли найти новостройку от застройщика с квартирами эконом-класса в Москве



Можно ли найти новостройку от застройщика с квартирами эконом-класса в Москве

новостройки москвы от застройщикаИз-за высокой стоимости земли в Москве девелоперам приходится строить новые дома с высокой стоимостью на квартиры. Поэтому предложение не может удовлетворить спрос, то как люди ожидают недорогое жилье. Если такая ситуация продолжится и дальше, то дешевые квартиры останутся только на рынке вторичной недвижимости.

В чем же заключается особенности новостроек Москвы?

Темп развития строительной отрасли в России на данный момент достаточно быстрый. Во время кризиса большинства девелоперам  пришлось столкнуться с некоторыми трудностями, но все же сейчас новостройки от застройщиков – это весьма востребованное предложение недвижимости. Какие же особенности имеют новостройки Москвы?

Новостройки москвы от застройщика имеют одну главную особенность — дороговизна. Конечно же всем известным фактором является то, что наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса и все девелоперы возводят такое жилье с большой охотой. Но в новостройках Москвы такие квартиры встречаются все реже и реже, так как дома с дешевыми квартирами в Москве уже не строят. Лишь редко — квартиры эконом-класс можно встретить в районах близких в МКАД или находящимися за пределами ее. Это объясняется тем, что строительных площадок в Москве осталось мало, и за малейший участок ведется ожесточенная борьба. В связи с этим цены на земли выросли до немыслимых значений. Затем застройщику необходимо около 1,5-2 лет ждать разрешение на строительство. В итоге все эти операции влияют на себестоимость возводимых зданий, и продавать их по низкой стоимости выходит не прибыльно.

новостройки москвыЕще одним фактором является точечная застройка основными застройщиками. Хотя  и существует запрет таких строек. То есть новостройки Москвы – это большим образом дорогие кирпично-монолитные здания с архитектурными изысками. Поскольку девелоперам необходимо окупить строительство и получить прибыль, они закладывают в проект квартиры, относящиеся к элит, премиум и бизнес категориям. Хотя другой категории квартир в престижных районах столицы быть и не может.

Самый распространенный вариант – это новостройки с квартирами безнес-класса, они являются ходовым товаром, имеют большое число потенциальных покупателей, хотя и раскупаются моментально. В некоторых районах Москвы существуют целые кварталы дорогого жилья. Основная их часть расположена на западе. Они характеризуются высокой экологичностью.

Также в Москве большой спрос на элитное жилье и жилье премиум класса. Высокая инвестиционная привлекательность – причина, по которой девелоперы возводят элитные новостройки. Новостройки Москвы на данный момент не могут предложить жилье эконом-класса, так как застройщики столицы ориентируются только на экономическую целесообразность.



Еще статьи из этой рубрики: