Главная » Аренда недвижимости » Как правильно передать в наем помещение нежилого типа?



Как правильно передать в наем помещение нежилого типа?

Как правильно передать в наем помещение нежилого типаОбъекты нежилой недвижимости арендуют для размещения в них магазина либо офиса. Для того чтобы грамотно сдать в наем нежилое помещение, необходимо знать рыночные цены на данные объекты и юридические тонкости при составлении договора найма.

Передать помещение нежилого типа можно своим знакомым или абсолютно посторонним лицам через агентства недвижимости. В первом случае арендатор передает в возмездное временное пользование объект нежилой недвижимости людям, которых он знает лично. Поэтому за безопасность своей собственности он переживает в меньшей степени. Но с другой стороны в случае возникновения каких-либо разногласий со знакомыми нанимателями арендатору будет неловко предъявлять им какие-либо претензии. И в конце концов, их взаимоотношения могут испортиться.

В ситуации, когда собственник нежилой недвижимости сдает ее в аренду с помощью маклеров, то его отношения с арендаторами будут основаны исключительно на деловом, профессиональном сотрудничестве.

Что касается размера арендной платы, то она может быть достаточно высокой в том случае, если нежилое помещение находится в районе с развитой инфраструктурой или в здании элитного типа. В целом, цена за сдачу в аренду помещения нежилого вида зависит от месторасположения данного объекта и его общего состояния.

Если говорить о договоре аренды, то в том случае, если он заключается на срок более одного года, то он должен быть зарегистрирован в Госреестре. Согласно законодательным нормам в данном документе должны быть обозначены условия предоставления найма, размер арендной платы, сведения о нежилом помещении, которое передается в наем. В договоре аренды могут быть обговорены в письменной форме и другие условия, которые и арендатор, и наниматель считают важными при совершении сделки.



Еще статьи из этой рубрики: