Главная » Налог на недвижимость » Единый налог на недвижимость в России появится не позднее 2015 года



Единый налог на недвижимость в России появится не позднее 2015 года

единый налог на недвижимостьНа одном из заседаний правительства Дмитрий Медведев заявил, что процесс введения единого налога на недвижимость необходимо завершить до конца  нынешнего года. Так как вот уже, как в течение десяти лет, сроки введения данного налога, который станет заменой двум существующим налогам — налогам на имущество и землю, постоянно переносятся. И наконец, назначен последний срок – ввести налог не позже 2015 года.

На данный момент в России существует два вида налога – на имущество и на землю. Все они являются местными налогами, то есть налоговые ставки на каждый налог в разных регионах разные и определяют их муниципалитеты. Все собранные средства попадают в бюджет района или города, на котором находится недвижимость или земля. Ставка на землю варьируются в значении от 0,3-1,5% от кадастровой стоимости, а ставка на имущество зависит от инвентаризационной стоимости, рассчитываемой БТИ. При этом рыночная стоимость недвижимости в более чем в десять раз отличается от инвентаризационной.

Исправить эту коллизию и способствовать увеличению денежных поступлений в местные бюджеты должно внедрение единого налога. Платить его необходимо будет в расчете  кадастровой стоимости  недвижимости, являющейся более близкой к рыночной.

На данный момент по всей России идет оценка кадастровой стоимости участков земли и объектов недвижимости. Занимается ею Росреестр, который должен завершить свою работу к концу нынешнего года. По окончанию 2011 года недвижимость была оценена лишь в 12 регионах из 83.


Также для ввода единого налога на недвижимость необходимо принятие соответствующих поправок в Налоговый Кодекс РФ. На данный момент проект единого налога разрабатывается в Министерстве Финансов Российской Федерации.

Естественно, что перед тем как ввести поправки необходимо определить единую ставку. Предлагались различные уровни ставок. Среди них были значения равные 0,1-0,5% от рыночной стоимости недвижимости, также предлагалось установить налог в размере 0,1% и освободить владельцев недвижимости, площадь которых меньше 55 кв.м. и собственников земляных участков, с площадью меньше 6 соток.

Сейчас же предлагается дифференцировать налоговую ставку недвижимость россиян от того чему равна стоимость, то есть около 0,05-0,3%. Максимальную налоговую ставку будет выплачивать владелец нескольких недвижимостей, стоимость которых в общем превышают 300 млн.руб.



Еще статьи из этой рубрики: