Главная » Коммерческая недвижимость » Аренда коммерческой недвижимости



Аренда коммерческой недвижимости

аренда коммерческой недвижимости москваПроведение деловых встреч, прием населения, предоставление работ и услуг, продажа продуктов компании должно происходить в их собственном помещении. Поэтому многие фирмы всегда задаются вопросом приобрести помещение или арендовать его.

Увы, не все компании могут позволить купить нужное им помещение. Как поступить при недостатке свободных средств для приобретения коммерческой недвижимости или отсутствия подходящего помещения в продаже? В такой ситуации оптимальным вариантом является аренда необходимой недвижимости. Необходимо заметить, что в аренде коммерческой недвижимости существуют свои преимущества. Во-первых, при расширении бизнеса, в случае необходимости большей площади помещения, ее легко сменить. Во-вторых, обычно в аренду сдают помещения после ремонта, и после подписания договора об аренде, необходимо завести только мебель и оргтехнику.

аренда коммерческой недвижимостиПри заключении договора о аренде коммерческой недвижимости москве необходимо учитывать права и обязанности обеих участников. При правильном заключении вы избежите все возможные недопонимания.

При составлении договора об аренде коммерческой недвижимости, которая является собственностью города, требуется его регистрация в соответствующих учреждениях. И, конечно же, он вступит в силу, после получения необходимых разрешений.

При заключении договора с частным владельцем, его можно не регистрировать, но срок действия договора не должен превышать одиннадцать месяцев. В противном же случае сделка об аренде коммерческой деятельности регистрируется.

Какие же нюансы должны быть указаны в договоре об аренде коммерческой недвижимости?

Так как  происходит аренда нежилого помещения для коммерческих целей, необходимо содержание полного описания помещения. В договоре должно быть указаны адрес помещения, количество этажей, метраж и т.д. Никаких общих описаний, все должно быть в конкретике. Так же это относится и к описанию обязанности и прав общих сторон.

Не забывайте вписать в договор обязательства, как арендатора, так и арендодателя.

При составлении и подписания договора обеими сторонами, необходимо его зарегистрировать, приложив к нему написанное заявление о регистрации и квитанцию об уплате государственной пошлины.

И не забудьте попросить предъявить вам документы, которые подтверждают право собственности арендодателя на эту недвижимость.



Еще статьи из этой рубрики: